Veelgestelde vragen

Wij zijn een ingenieursbureau gespecialiseerd in constructieadvies. Wij berekenen en tekenen de dragende structuur voor verbouwingen, renovaties en nieuwbouw. Van een eenvoudige doorbraak in een draagmuur tot complexe funderingsherstel-projecten en complete dakopbouwen.

Wij zijn geen aannemersbedrijf en voeren de bouw niet zelf uit. Ook treden wij niet op als architect voor het esthetische ontwerp. Wij leveren de technische blauwdruk die de aannemer nodig heeft voor de uitvoering en die de gemeente nodig heeft voor de vergunning. De architect vertaalt uw wensen naar het ontwerp; wij maken dat ontwerp constructief solide en verifieerbaar.

Dat hangt af van wat u wilt bereiken. Een architect ontwerpt het uiterlijk en de indeling van uw verbouwing. Een constructeur berekent of de draagconstructie veilig is en hoe die technisch uitgevoerd moet worden. Bij de meeste verbouwingen heeft u beiden nodig: de architect voor het ontwerp, wij voor de technische onderbouwing daarvan. Heeft u nog geen architect? Dan kunt u ook rechtstreeks bij ons terecht voor een eerste haalbaarheidscheck.

De kosten hangen af van de aard en omvang van het project. Een eenvoudige doorbraakberekening vraagt minder tijd dan een complete dakopbouw met funderingsonderzoek. Wij brengen altijd eerst een vrijblijvende offerte uit op basis van uw aangeleverde tekeningen en een omschrijving van het plan — pas daarna gaat u akkoord. Via ons offerteformulier ontvangt u binnen 2 werkdagen een concreet voorstel.

Idealiter betrekt u ons direct nadat de eerste schetsen van de architect gereed zijn. Zo kunnen we in een vroeg stadium adviseren over de technische haalbaarheid en voorkomen we dat er ontwerpen worden gemaakt die constructief niet (of te duur) uitvoerbaar zijn.

Een schouw is een gerichte inspectie op locatie. Onze constructeur bekijkt de bestaande situatie ter plekke: de draagstructuur, de maatvoering en zaken die niet altijd zichtbaar zijn op oude archieftekeningen. Op basis daarvan maken we een betrouwbare technische basis voor de berekeningen. Een schouw duurt doorgaans 30 tot 60 minuten en u hoeft daarvoor niets voor te bereiden — wij weten wat we zoeken.

U hoeft weinig te regelen. Het helpt als u toegang kunt geven tot de relevante ruimtes, zoals de kruipruimte, het dak of de ruimte rondom de beoogde doorbraak. Heeft u al tekeningen of foto's van de situatie? Stuur die gerust vooraf op — dat maakt het bezoek efficiënter. Maar ook zonder voorbereiding komen we altijd goed beslagen ten ijs.

U kunt ons volledig online bereiken. Veel trajecten verlopen via e-mail en digitale bestanden, zonder dat u ooit bij ons op kantoor hoeft te komen. Wilt u liever persoonlijk overleggen? Dan kunt u altijd een afspraak inplannen, zowel op ons kantoor als via een online videogesprek. Wat het beste werkt, bepaalt u zelf.

Zeker. Hoewel onze expertise diep geworteld is in de Haagse bouwstijlen, zijn wij ook actief in Rijswijk, Voorburg, Delft, Wassenaar, het Westland en de rest van de Randstad.

Bouwadvies richt zich vooral op woningeigenaren en kleinschalige verbouwingen, met focus op praktische constructieve ondersteuning. Ingenieurs richt zich op grotere en complexere trajecten, zoals utiliteitsbouw, transformaties en omvangrijke constructieve vraagstukken. Beide onderdelen werken volgens dezelfde kwaliteitsstandaarden, maar verschillen in projectschaal en type opdrachtgever.

Het makkelijkste is via het offerteformulier op onze website. Liever niet via de website? Dan mag u uw aanvraag ook gewoon per e-mail sturen naar info@bureau-broersma.nl.

Na ontvangst van uw aanvraag en de benodigde stukken (tekeningen en foto’s) streven wij ernaar om binnen 2 werkdagen een passende offerte te sturen. Ontbreekt er informatie, dan nemen we eerst contact met u op — dat kan de termijn met een paar dagen verlengen, maar voorkomt een offerte die niet aansluit op de praktijk.

Gemiddeld ligt onze doorlooptijd tussen de 2 en 4 weken na akkoord op de offerte. Dit is sterk afhankelijk van de complexiteit van het project en de beschikbaarheid van de benodigde basisinformatie (archief, ontwerp, eventuele schouw).

Na akkoord plannen wij uw project in op basis van complexiteit en beschikbare capaciteit. U ontvangt van ons zo snel mogelijk een indicatie van de startdatum en de verwachte opleverweek.

De planning kan opschuiven door ontbrekende of onduidelijke input, aanvullende vragen van gemeente of VvE, ontwerpwijzigingen tijdens het traject of onverwachte bevindingen op locatie. Wij communiceren eventuele vertragingen altijd zo vroeg mogelijk.

De meeste vertraging ontstaat niet bij ons, maar bij het verzamelen van de juiste informatie. U kunt het proces aanzienlijk versnellen door alvast de bestaande bouwtekeningen op te vragen bij het gemeentearchief, foto's te maken van de huidige situatie (kelder, kap, kruipruimte), en de nieuwe ontwerptekeningen van uw architect gereed te hebben bij het indienen van de offerte-aanvraag. Hoe completer uw aanvraag, hoe sneller wij kunnen starten.

Dat gebeurt wanneer de situatie ter plekke of na archiefonderzoek afwijkt van wat vooraf bekend was — bijvoorbeeld een andere funderingsvorm, ontbrekende constructieve gegevens of een gewijzigd ontwerp. Conform de DNR 2025 bespreken wij meerwerk altijd eerst met u voordat we het uitvoeren. Verrassingen achteraf zijn ook voor ons geen werkwijze.

Ja. Hoewel wij vaak samenwerken met architecten, kunt u ook rechtstreeks bij ons terecht. Stuur ons een omschrijving van uw plan, foto's van de huidige situatie en eventuele tekeningen die u al heeft. Op basis daarvan maken wij een inschatting. Heeft u nog geen tekeningen? Dan adviseren we u over de volgende stap. Indien gewenst verwijzen we u door naar een architect in ons netwerk.

Na afronding ontvangt u de documenten digitaal (de constructieberekeningen en constructietekeningen) als PDF.

Dat raden wij meestal af. Starten zonder definitieve en afgestemde stukken vergroot de kans op faalkosten, aanpassingen tijdens de bouw en vertraging. Het is efficiënter om eerst de technische onderbouwing en tekeningen rond te hebben.

Onze offerte is gericht op onze advies- en tekenwerkzaamheden. Gangbaar niet inbegrepen zijn onder meer:

• BTW: offertes zijn standaard exclusief BTW (21%), tenzij expliciet anders vermeld;
• gemeentelijke leges voor de vergunningsaanvraag;
• kosten voor het opvragen van archieftekeningen;
• eventuele afdruk- of reprokosten;
• de feitelijke bouwkosten van de aannemer.

De berekening is de wiskundige onderbouwing die aantoont dat de gekozen oplossing veilig is. De tekening is de visuele instructie voor de aannemer, waarop exact staat waar welke balken, kolommen en verbindingen moeten komen.

Bij verbouwingen aan bestaande panden zijn de originele constructie- en funderingsgegevens uit het gemeentelijk archief onmisbaar. Deze dienen als basis voor onze nieuwe berekeningen. Indien u deze niet heeft, kunnen wij u adviseren hoe u deze kunt opvragen.

Hieronder ziet u een voorbeeld van een archieftekening.

Bouwtekeningen zijn technische tekeningen waarop de bestaande en/of nieuwe situatie van een gebouw staat uitgewerkt. Denk aan plattegronden, gevels, doorsneden en detailtekeningen. Ze maken exact zichtbaar wat er gebouwd, aangepast of verwijderd wordt.

Hieronder ziet u een voorbeeld van een bouwtekening.

Bouwtekeningen zijn nodig om plannen eenduidig te maken voor gemeente, VvE, constructeur en aannemer. Zonder duidelijke tekeningen is het lastig om een constructieberekening te maken, vergunningen aan te vragen of de uitvoering foutloos te laten verlopen. Vooral bij constructieve wijzigingen, vergunningsplichtige verbouwingen en VvE-trajecten zijn ze meestal noodzakelijk.

De DNR 2025 (De Nieuwe Regeling) is de standaard in de markt voor de rechtsverhouding tussen opdrachtgevers en adviseurs. Wij gebruiken de DNR omdat daarmee voor beide partijen transparantie en juridische zekerheid geboden wordt. Voor al onze opdrachten zijn de voorwaarden uit de DNR 2025 van toepassing: daarin staan de afspraken over rollen, verantwoordelijkheden, aansprakelijkheid en de samenwerking tussen u als opdrachtgever en ons als adviseur helder beschreven.

Om de algemene voorwaarden rechtsgeldig van toepassing te laten zijn, zijn wij wettelijk verplicht deze aan u “ter hand te stellen” vóór of tijdens het sluiten van de overeenkomst. Daarom voegen wij deze altijd als PDF bij onze aanbieding.